Юридическая помощь, советы и консультации.

Номер для консультации юриста: 8 (800) 333-45-16 доб. 414 (звонок бесплатный)
-->

Ипотека без первоначального взноса

Очень часто, в связи с затруднительным финансовым положением, многие семьи не имеют необходимых средств, для внесения первого взноса за приобретаемую в кредит недвижимость, ведь сумма такого платежа составляет от 10 до 30% от общей стоимости квартиры. Единственным выходом из такой ситуации является ипотека без первоначального взноса. Взять её гораздо сложнее, чем классический ипотечный кредит, из-за повышенных требований, предъявляемых в этом случае к заёмщику.

Любой человек, решивший воспользоваться ипотекой без первоначального взноса, должен чётко понимать, что за возможность не копить на первый взнос придётся, в конечном итоге, расплатится повышенным процентом за пользование кредитными денежными средствами, полученными по таким ипотечным программам.

К тому же, пакет документов, которые потребует банк от заёмщика в этом случае, будет иметь более внушительный размер, в отличие от пакета документов при классическом ипотечном кредитовании. Но, поскольку, возможность моментального приобретения жилья, без длительного накопления денежных средств, перекрывает все минусы подобных операций на рынке недвижимости, давайте более подробно рассмотрим возможные варианты, когда ипотеку можно взять  без первоначального взноса.

Несмотря на многообещающее название данной кредитной программы, не стоит наивно полагать, что можно запросто прийти в банк и получить требуемую на покупку квартиры сумму, не заплатив при этом ни копейки. Ни одна кредитная организация не пойдёт на такой рискованный шаг. Потенциальному заёмщику будет просто предложен один из способов замещения авансового платежа по ипотечному кредиту.

Существует несколько таких вариантов. Во-первых, можно воспользоваться жилищным сертификатом, который выдаётся военнослужащим, принимающим участие в соответствующих программах. Следует помнить, что число таких предложений на рынке кредитования ограничено.

Во-вторых, потенциальный заёмщик, взамен первоначального взноса, может предоставить кредитной организации дополнительное залоговое обеспечение. В этом качестве может выступать другая квартира или иной имущественный объект (автомобиль, дача и проч.) стоимость которого, в случае продажи, сможет компенсировать сумму авансового платежа. Также возможно предоставление, в качестве залога, имущества третьего лица, если оно дало своё согласие быть созаёмщиком по данному кредиту.

Третий способ получить ипотеку без первоначального взноса – это воспользоваться средствами материнского капитала. Такой вариант подходит для социальной ипотеки, когда средства, обеспеченные сертификатом, зачисляются на счёт кредитной организации Пенсионным Фондом.

Четвёртым способом получить ипотечный кредит без первоначального взноса является двойной жилищный займ. То есть, на кредитуемое лицо фактически оформляется два ипотечных кредита. Первый – на сумму авансового платежа (как правило, процентная ставка здесь будет значительно выше). Второй – остальная сумма стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

При оформлении ипотеки без первоначального взноса от заёмщика потребуется представить кредитной организации следующие документы:

А также потребуются:

Участие в страховых программах в данном случае является обязательным условием для заёмщика. Сумма страхового платежа эквивалентна стандартному месячному платежу по основному займу и является дополнительным ежегодным бременем для кредитуемого лица (так называемый «тринадцатый платёж). Также, следует помнить, что штрафы за просроченные кредитные платежи начисляются исходя из двойного размера процентной ставки, с учётом суммы неуплаты. Поэтому, перед тем, как взять на себя такие кредитные обязательства, человек должен реально оценить свои финансовые возможности. Такой вариант ипотеки хорошо подходит тем людям, которые планируют сдавать, купленную таким способом квартиру, и за счёт этих средств вносить ежемесячные платежи. Во всех остальных случаях стоит как следует взвесить все «за» и «против» перед заключением кредитного договора.

В заключении предлагаем ознакомиться со списком основных банков, где можно получить ипотеку без первоначального взноса:

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.